부동산실무5 부동산 완벽 정복하기(39편) 토지 거래 절차 실무 가이드: 실거래신고·허가구역·필지분할 총정리 부동산 완벽 정복하기(39편) 토지 거래 절차 실무 가이드: 실거래신고·허가구역·필지분할 총정리토지 거래는 매수 전 실거래 신고, 허가구역 확인, 필지분할·합병 등 복잡한 절차가 필요합니다.지번·지적도 관리와 허가 신청 요건을 정확히 이해해야 안전한 투자가 가능합니다.이번 편에서는 토지 거래 전 과정을 단계별 체크리스트와 실무 팁으로 완벽 안내합니다. (38편) 주택 매매 절차 완전가이드 보러가기 목차1. 실거래 신고 및 등기 전 준비2. 허가구역·개발제한구역 확인3. 필지분할·합병 절차4. 지번·지적도 관리와 서류자주 묻는 질문마치며1. 실거래 신고 및 등기 전 준비 토지 거래 계약 후 30일 이내에 실거래신고를 완료해야 합니다.계약서, 토지대장, 등기부등본, 인감증명서, 신분증을 준비하고 시·군·구청.. 2025. 9. 27. 부동산 완벽 정복하기(36편) 실거래가 조회 방법과 국토부·앱·허위매물 판별 전략 부동산 완벽 정복하기(36편) 실거래가 조회 방법 완전활용: 국토부·앱·허위매물 판별 전략실거래가 조회는 부동산 투자와 매매 시 가장 기본이자 필수적인 절차입니다.국토교통부 실거래가 공개 시스템과 직방·다방 등 주요 앱 활용법, 허위매물 구별 노하우를 완벽 정리했습니다.이번 편에서는 조회 방법부터 데이터 해석, 허위매물 판별 전략까지 실무 중심으로 안내해 드립니다. (35편) 분양가상한제 구조 분석 보러가기 목차1. 국토교통부 실거래가 공개 시스템 사용법2. 주요 부동산 앱(직방·다방) 활용 팁3. 허위매물 판별 요령 및 사례자주 묻는 질문마치며1. 국토교통부 실거래가 공개 시스템 사용법국토교통부 실거래가 공개 시스템은 온라인(공식 웹사이트) 및 모바일 버전으로 제공됩니다.검색창에 '아파트·연립·단독주택.. 2025. 9. 24. 부동산 완벽 정복하기(32편) 건설사 브랜드 순위와 시공능력평가 완전정리 부동산 완벽 정복하기(32편) 건설사 브랜드 순위와 시공능력평가 완전정리건설사 브랜드는 분양가, 분양률, 사후관리까지 부동산 수익성에 큰 영향을 미칩니다.시공능력평가 순위와 브랜드 신뢰도는 투자 안정성과 프리미엄 효과를 예측하는 핵심 지표입니다.이번 편에서는 상위 건설사의 평가 기준과 분양 프리미엄 연동 방식을 심층 분석해드립니다. (31편) 조립식·모듈러 공법 심층 해설 보러가기 목차1. 시공능력평가 개요와 평가 항목2. 주요 건설사 순위와 특징3. 브랜드 프리미엄과 분양가 연동4. 투자 시 시공사 선택 전략자주 묻는 질문마치며 1. 시공능력평가 개요와 평가 항목 시공능력평가는 국토부와 건설협회가 매년 공표하는 건설사 수행능력 지표입니다.평가 항목은 공사실적, 경영계획, 신인도, 재무건전성, 기술능력,.. 2025. 9. 20. 부동산 완벽 정복하기(27편) 단독주택과 전원주택의 법적 차이 부동산 완벽 정복하기(27편) 단독주택과 전원주택의 법적 차이·투자 포인트 완전정리 단독주택과 전원주택은 건축법과 주택법상의 기준이 달라 개발·투자 시 고려해야 할 요소가 많습니다.건폐율·용적률 규정, 대지 소유 형태, 세제 혜택 차이를 이해해야 비용 절감과 수익 극대화를 이룰 수 있어요.이번 편에서는 두 주택 유형의 법적 정의부터 리모델링 가능성, 임대·매매 전략까지 심층 분석해 드립니다. (26편) 다가구·다중주택 차이점과 활용법 보러가기 목차1. 법적 정의 및 건폐율·용적률 규정2. 대지소유 형태와 농어촌주택 세제3. 리모델링·증축 가능성 및 절차4. 임대·매매 전략과 수익 분석자주 묻는 질문마치며1. 법적 정의 및 건폐율·용적률 규정단독주택은 한 세대가 건물 전체를 점유하는 주택으로, 건폐율 6.. 2025. 9. 15. 부동산 완벽 정복하기(12편) 잡종지·기타 지목의 정의와 투자 핵심 포인트 해설 부동산 완벽 정복하기(12편) 잡종지·기타 특수 지목 실전분석 및 투자전략 완벽정리잡종지, 그 밖의 기타 특수 지목은 어느 하나의 용도로 명확히 분류되지 않아 활용범위가 넓지만 동시에 개발·임대·매매 시 예기치 않은 규제와 한계가 따를 수 있어요. 실전 거래와 관리에 앞서 반드시 특징과 분류 기준부터 꼼꼼히 살펴야 합니다. (11편) 종교·사적지·묘지 사회문화 지목별 특징 보러가기 목차1. 잡종지란? 법적 정의와 대표 사례2. 기타 특수 지목 분류 및 주요 특징3. 잡종지·기타지목 투자 실무 체크포인트자주 묻는 질문마치며1. 잡종지란? 법적 정의와 대표 사례잡종지는 도로, 대지, 전, 답 등 명확한 28개 법정 지목 어느 쪽에도 속하지 않는 임시 가설물부지(가건물 부지, 비닐하우스, 폐타이어장 등), 하.. 2025. 8. 31. 이전 1 다음
