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부동산 완벽 정리하기(6편) 학교·주차장·창고 등 특수지목 특징과 규제 총정리 부동산 완벽 정복하기(6편) 학교·주차장·창고 등 특수지목별 특징과 활용법학교, 주차장, 창고와 같은 특수지목은 일상 투자에서는 드물지만 공공·산업 개발, 임대 등에서 주목받는 고유 가치가 있습니다. 입지와 용도마다 규제·활용 포인트가 달라 꼭 확인해야 헛수고를 피할 수 있어요. (5편) 염전·대지·공장용지 도시개발지목 분석 보러가기 목차1. 학교용지 지목: 목적과 개발 규제2. 주차장용지 활용방식3. 창고용지의 구조와 임대 가능성4. 특수지목 투자 시 핵심 체크리스트자주 묻는 질문마치며1. 학교용지 지목: 목적과 개발 규제학교용지는 초·중·고·대학교, 특수학교 등 교육시설 설치를 위한 토지예요. 개발 및 용도변경은 교육기관, 관할 교육청 승인 절차가 매우 엄격합니다. 입지 희소성과 공공기여도로 인해 투.. 2025. 8. 25.
부동산 완벽 정복하기(5편) 염전·대지·공장용지 용도와 규제 총정리 염전·대지·공장용지 용도와 규제 총정리 도시 개발에 직접 연결되는 염전, 대지, 공장용지 지목, 용도와 규제, 투자 포인트까지 핵심만 쉽게 정리합니다. (4편) 목장용지·임야·광천지 지목별 이해와 활용 보러가기 목차1. 염전 지목의 특징과 투자 유의점2. 대지: 개발, 매매, 규제 포인트3. 공장용지의 실무 활용과 허가4. 도시개발지목 투자 시 반드시 확인할 점자주 묻는 질문마치며1. 염전 지목의 특징과 투자 유의점염전은 소금을 생산하기 위해 조성된 천일염장용 토지입니다. 소금 생산 외 용도는 엄격히 제한되며, 매각·개발 시 환경과 지역법규를 반드시 확인해야 합니다. 사용 변경이나 개발의 경우 관리·운영권 등 다양한 인허가가 필수입니다.지목주요 용도투자 유의점염전소금생산, 염업시설타 용도 개발 불가, 매.. 2025. 8. 24.
부동산 완벽 정복하기(4편) 목장용지·임야·광천지 지목별 이해와 활용 산림·목장·온천 등이 들어가는 복합지목, 잘 알고 투자해야 피해를 막을 수 있습니다.임야와 목장, 광천지의 실제 활용법과 관련 규제까지 전체적으로 정리합니다.(3편) 농지·임야·과수원 지목 완전 해부 보러가기목차1. 목장용지란?2. 임야의 정의와 투자 포인트3. 광천지 지목 활용법4. 각 지목별 주요 규제와 주의사항자주 묻는 질문마치며1. 목장용지란?목장용지는 소, 말, 양 등 가축 방목 및 사육에 이용되는 부지입니다. 시설이 아닌 '토지' 자체 중심의 가치가 높아요. 무분별한 개발은 금지되며, 사용 목적에 부합해야 각종 인허가가 가능합니다.지목용도 및 특징유의사항목장용지가축 방목, 초지형축사, 사료저장소는 별도 허가 필요방목 위주 사용이 원칙이며, 건축과 용도변경 시 규제에 유의해야 합니다.2. 임야의.. 2025. 8. 23.
부동산 완벽 정복하기(3편) 농지·임야·과수원 지목 완전 해부 부동산 완벽 정복하기(3편) 농지·임야·과수원 지목 완전 해부"전", "답", "과수원" 지목의 차이, 궁금하셨나요? 농지 거래, 창업, 상속까지 바로 연결되는 부동산 기초를 쉽게 풀어드립니다.(2편) 28개 지목 개요 및 지목 변경 방법 알아보기목차1. 전·답·과수원 지목별 정의2. 전·답 비교와 주요 특징3. 과수원 지목의 세부 활용4. 세금·규제·투자 시 주의점자주 묻는 질문마치며1. 전·답·과수원 지목별 정의전은 밭작물(고추, 콩 등) 경작지, 답은 벼와 수전을 위한 논입니다. 과수원은 사과, 배 등 나무를 키우는 토지예요. 지목 분류는 실제 이용 현황이 가장 중요합니다.지목용도주요 작물전밭채소, 곡류, 작물 등(논 제외)답논벼, 왕겨, 물을 필요로 하는 작물과수원과일 농사사과, 배, 포도, 감 .. 2025. 8. 22.
부동산 완벽 정복하기(2편) 28가지 지목의 개요와 지목 변경 방법과 절차는? 부동산 완벽 정복하기(2편) 지목 개요 및 28개 전체 지도까지 한눈에28개 부동산 지목, 정확히 알고 계신가요? 이번 글에서는 지목법정주의 개념과 28가지 지목 전체표를 쉽게 정리합니다.(1편) 부동산 기본, 소유권·물권 보러가기목차1. 지목 법정주의란?2. 28개 지목 전체표 및 용도3. 지목 변경 절차와 주의사항자주 묻는 질문마치며1. 지목 법정주의란?지목은 토지의 이용 현황을 나타내는 법적 기준입니다. 지목법정주의는 법령이 정한 지목만을 인정하는 원칙이에요. 임의로 바꾸거나 다른 목적으로 사용하는 경우 법적 문제가 될 수 있습니다. 2. 28개 지목 전체표 및 용도지목설명 및 특징전농작물 경작용 밭, 배수시설 필수답벼농사 등 논에 적합한 토지과수원과일나무를 재배하는 토지목장용지가축 방목 및 목축용.. 2025. 8. 21.
부동산 완벽 정복하기(1편) 부동산 기본부터 소유권·물권까지 한눈에 이해하기 부동산이란? 개념·의미·특징 완벽정리부동산이란 무엇인지, 왜 알아야 할까요? 부동산 기초 이해는 투자·소비 모두의 시작입니다.국토교통부 실거래가 공개시스템 보러가기한국 부동산원 홈페이지 보기목차1. 부동산의 정의와 개념2. 부동산과 동산의 구분3. 부동산의 세 가지 구성요소4. 부동산 소유권·물권·채권 구조자주 묻는 질문마치며1. 부동산의 정의와 개념부동산이란 토지와 그 정착물(건물 등)을 의미해요. 민법은 토지/건물/의제부동산 세 가지로 나눠요. 자산 중에서도 전문성과 가치관리가 중요한 분야입니다.2. 부동산과 동산의 구분동산은 옮길 수 있는 것이고, 부동산은 옮길 수 없는 것이에요. 예) 집·땅은 부동산, 자동차·TV는 동산입니다. 동산과 달리, 부동산 거래에는 등기와 복잡한 절차가 필요해요.3. 부.. 2025. 8. 20.

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