분류 전체보기361 부동산 완벽 정복하기(36편) 실거래가 조회 방법과 국토부·앱·허위매물 판별 전략 부동산 완벽 정복하기(36편) 실거래가 조회 방법 완전활용: 국토부·앱·허위매물 판별 전략실거래가 조회는 부동산 투자와 매매 시 가장 기본이자 필수적인 절차입니다.국토교통부 실거래가 공개 시스템과 직방·다방 등 주요 앱 활용법, 허위매물 구별 노하우를 완벽 정리했습니다.이번 편에서는 조회 방법부터 데이터 해석, 허위매물 판별 전략까지 실무 중심으로 안내해 드립니다. (35편) 분양가상한제 구조 분석 보러가기 목차1. 국토교통부 실거래가 공개 시스템 사용법2. 주요 부동산 앱(직방·다방) 활용 팁3. 허위매물 판별 요령 및 사례자주 묻는 질문마치며1. 국토교통부 실거래가 공개 시스템 사용법국토교통부 실거래가 공개 시스템은 온라인(공식 웹사이트) 및 모바일 버전으로 제공됩니다.검색창에 '아파트·연립·단독주택.. 2025. 9. 24. 부동산 완벽 정복하기(35편) 택지비·건축비·이윤율·민간·공공 분양가상한제 완벽정리 부동산 완벽 정복하기(35편) 분양가상한제 구조 분석과 시장 영향 심층 해설분양가상한제는 택지비·건축비·기준이윤율을 합산해 분양가격 상한을 정하는 제도로, 주택시장에 큰 영향을 미칩니다.민간·공공사업 모두 적용되지만 택지 제공 방식과 비용 산정 항목에서 차이가 있어요.이번 편에서는 분양가상한제의 구조와 산정 방식, 시장 파급 효과를 심층 해설해드립니다. (34편) 청약 제도 완전정복 보러가기 목차1. 분양가상한제 산정 구조: 택지비·건축비·이윤율2. 민간분양 vs 공공분양 적용 차이3. 분양가상한제의 시장 영향과 리스크자주 묻는 질문마치며1. 분양가상한제 산정 구조: 택지비·건축비·이윤율 분양가상한제 가격 상한은 택지비+건축비+기준이윤율의 합계로 산정됩니다.택지비는 공공택지(분양가공시지가) 또는 민간택지.. 2025. 9. 23. 부동산 완벽 정복하기(34편) 청약 제도 완전정복: 특별·일반·점수제·추첨제 총정리 부동산 완벽 정복하기(34편) 청약 제도 완전정복: 특별·일반·점수제·추첨제 총정리청약 제도는 부동산 분양의 첫 관문으로, 특별공급부터 일반공급, 점수제·추첨제까지 유형별 전략이 다릅니다.자격 요건과 청약통장 유형, 가점 산정 방식을 정확히 이해해야 당첨 확률을 높일 수 있어요.이번 편에서는 청약 제도의 모든 유형과 절차, 유의사항을 실무 중심으로 완벽 정리해드립니다. (33편) 건설사업 프로세스 해부 보러가기 목차1. 특별공급: 유형과 자격 요건2. 일반공급: 순위와 청약통장 기준3. 청약점수제: 가점 항목과 계산법4. 추첨제 및 전략적 접근법자주 묻는 질문마치며1. 특별공급: 유형과 자격 요건특별공급은 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 부양 등 주택공급 특별대상자를 위한 제도입니다.신혼부부 특별공.. 2025. 9. 22. 부동산 완벽 정복하기(33편) 건설사업 프로세스 완전 해부: PF·인허가·시공·준공·하자 리스크 부동산 완벽 정복하기(33편) 건설사업 프로세스 완전 해부: PF·인허가·시공·준공·하자 리스크건설사업은 프로젝트파이낸싱(PF)부터 인허가, 시공, 준공, 하자 보수까지 단계별 리스크 관리가 필수입니다.각 단계의 실무 절차와 금융 구조를 명확히 이해해야 적기에 사업 진행과 투자 안정성을 확보할 수 있어요.이번 편에서는 PF 구조부터 착공신고, 준공검사, 하자담보 책임까지 전 과정을 심층 해부해드립니다. (32편) 건설사 브랜드 순위 해설 보러가기 목차1. PF(프로젝트파이낸싱) 구조와 금융 조달2. 인허가 절차: 착공신고부터 준공검사까지3. 시공 및 공정·품질 관리 핵심4. 준공 후 하자담보책임 및 보수 절차자주 묻는 질문마치며1. PF(프로젝트파이낸싱) 구조와 금융 조달프로젝트파이낸싱(PF)은 개발사업.. 2025. 9. 21. 부동산 완벽 정복하기(32편) 건설사 브랜드 순위와 시공능력평가 완전정리 부동산 완벽 정복하기(32편) 건설사 브랜드 순위와 시공능력평가 완전정리건설사 브랜드는 분양가, 분양률, 사후관리까지 부동산 수익성에 큰 영향을 미칩니다.시공능력평가 순위와 브랜드 신뢰도는 투자 안정성과 프리미엄 효과를 예측하는 핵심 지표입니다.이번 편에서는 상위 건설사의 평가 기준과 분양 프리미엄 연동 방식을 심층 분석해드립니다. (31편) 조립식·모듈러 공법 심층 해설 보러가기 목차1. 시공능력평가 개요와 평가 항목2. 주요 건설사 순위와 특징3. 브랜드 프리미엄과 분양가 연동4. 투자 시 시공사 선택 전략자주 묻는 질문마치며 1. 시공능력평가 개요와 평가 항목 시공능력평가는 국토부와 건설협회가 매년 공표하는 건설사 수행능력 지표입니다.평가 항목은 공사실적, 경영계획, 신인도, 재무건전성, 기술능력,.. 2025. 9. 20. 부동산 완벽 정복하기(31편) 건축공법 혁신: 조립식·모듈러 공법 특징 심층분석 부동산 완벽 정복하기(31편) 건축공법 혁신: 조립식·모듈러 공법 심층 해설조립식·모듈러 공법은 공장 제작 후 현장 조립 방식으로 시공 기간과 비용을 크게 절감합니다.친환경 자재 사용과 에너지 효율성, 스마트홈 연계성이 높아 미래 주택·상업시설 투자에 주목받고 있어요.이번 편에서는 공법별 기술 특성과 사례, 투자 관점의 수익성과 리스크를 심층 해설해드립니다. (30편) 주택 평면·방 개수 분석 보러가기 목차1. 조립식 공법의 기술적 특징2. 모듈러 공법의 장단점 비교3. 시공 기간 및 비용 절감 효과4. 친환경·스마트홈 연계 투자 전략자주 묻는 질문마치며1. 조립식 공법의 기술적 특징조립식 공법은 건축 부재를 공장 제작 후 현장으로 운반하여 조립하는 방식입니다.제작 품질이 일정하고 현장 작업이 줄어들어 .. 2025. 9. 19. 이전 1 2 3 4 5 ··· 61 다음
